Il problema
Un preventivo fatto senza progetto è una stima che cambierà.
Chi ti dà un prezzo dopo un sopralluogo di mezz'ora sta stimando, e la differenza la scoprirai durante i lavori. Le varianti nascono quasi sempre da qui: decisioni che non sono state prese prima e che si prendono a cantiere aperto, quando costano di più.
La Fase 1 e la Fase 2 esistono per evitarlo. Prima di impegnarti su un intervento importante, sai cosa si può fare, come verrà, e quanto costerà.
Cosa ricevi
- Rilievo dell'immobile, sempre fatto da noi. Non ci affidiamo ai rilievi di altri: rifarlo vuol dire prenderci la responsabilità delle misure e conoscere davvero l'immobile, la struttura dell'edificio e gli impianti che ci sono. Per intervenire bene dobbiamo sapere tutto.
- Accesso agli atti in Comune e verifica di cosa si può fare: vincoli, titoli edilizi, pratiche necessarie.
- Studio degli spazi. come verranno usati oggi e negli anni.
- Progetto preliminare in 3D.
- Visita virtuale con il visore. cammini nel progetto, stanza per stanza, prima che esista.
- Budget dell'intervento, per capire subito se il progetto è in linea con l'investimento che hai in mente.
La durata della Fase 1 dipende dall'entità dell'intervento, e così il numero di incontri: a volte ne bastano due.
Perché la Fase 1 si paga
È la domanda che ci fanno più spesso, ed è giusta. La risposta è semplice: il progetto è il lavoro che decide quanto costerà tutto il resto. Rispetto al valore di un intervento completo, la Fase 1 è una piccola parte, ed è quella che ti fa conoscere il budget riferito al tuo progetto, prima di decidere come andare avanti.
Un progetto gratuito di solito si paga dopo, dentro il preventivo dei lavori, con meno libertà di scegliere. Il nostro lo paghi a parte, ed è tuo.
Dopo la Fase 1 decidi tu
- Ti fermi. il progetto e il budget restano tuoi.
- Lo porti a un'altra impresa. puoi farlo.
- Prosegui con noi. con la Fase 2 sviluppiamo l'esecutivo e ti diamo il prezzo a corpo e la data di consegna, coperti dalla garanzia Olfing.
Se prosegui fino alla Fase 3, il costo della Fase 1 viene scalato dal contratto.
Chi la firma
La Fase 1 la segue il gruppo di progettazione di Olfing Progetti: le stesse persone che, se decidi di proseguire, dirigeranno il tuo cantiere. In 219 progetti dal 2009 non abbiamo mai consegnato un cantiere in ritardo.
Per chi è la Fase 1
- Hai acquistato o ereditato un immobile da trasformare e vuoi sapere cosa se ne può fare.
- Devi spostare o ampliare la sede della tua azienda e ti serve un budget affidabile prima di decidere.
- Hai un progetto in mente da tempo e vuoi vederlo, letteralmente, prima di investire.
Perché adesso
Le detrazioni sulle ristrutturazioni cambiano di anno in anno. Ti aiutiamo a sfruttare al massimo quelle in vigore nell'anno dei lavori, impostando progetto e tempi di conseguenza.
E seguiamo al massimo tre cantieri alla volta: i progetti che partono oggi sono quelli che entreranno in cantiere per primi.
Si comincia con un sopralluogo gratuito.
L'architetto Palazzani viene a vedere l'immobile, ascolta cosa vuoi ottenere e ti prepara la proposta per la Fase 1. Nessun impegno fino a quando non decidi di partire.
P.S. Il progetto della Fase 1 è tuo in ogni caso. Il rischio di conoscerci è solo quello di sapere, finalmente, quanto costerà davvero il tuo intervento.