Gli errori più costosi si fanno prima del primo mattone. Un cantiere aperto con un progetto incompleto è un cantiere che si progetta strada facendo. Ogni decisione presa in corso d'opera è una variante, e ogni variante costa tempo e denaro. Per questo da noi il cantiere arriva per ultimo: prima si decide tutto, poi si firma un prezzo, poi si costruisce. È il motivo per cui possiamo garantire il prezzo e la data di consegna.
Due società, un solo metodo. Le Fasi 1 e 2 le segue Olfing Progetti Srl STP, la nostra società di progettazione. La Fase 3 la segue Olfing Srl, il general contractor. Le persone e il tuo referente restano gli stessi dall'inizio alla fine.
Sopralluogo gratuito
- Cosa facciamo. l'architetto Palazzani viene a vedere l'immobile, oppure ti riceve nella nostra sede. Ascolta obiettivi, vincoli e tempi.
- Cosa ricevi. la proposta per la Fase 1, con contenuti e costo.
- Quando decidi. se proseguire. Nessun obbligo.
Fase 1 · Progetto e budget
- Cosa facciamo. rilievo dell'immobile, accesso agli atti in Comune, studio degli spazi e progetto preliminare. Insieme al progetto costruiamo il budget dell'intervento.
- Cosa ricevi. il progetto in 3D, da percorrere con il visore stanza per stanza, e il budget.
- Quando decidi. il progetto è tuo. Puoi fermarti, portarlo a un'altra impresa o proseguire con noi.
Fase 2 · Esecutivo e prezzo
- Cosa facciamo. con i tecnici coinvolti nel progetto (strutture, impianti, prevenzione incendi e gli altri che servono) sviluppiamo il progetto esecutivo. Lo portiamo alle figure con cui lavoriamo da anni e raccogliamo i loro preventivi. Quando serve la conferma del Comune sui lavori da eseguire, presentiamo le pratiche edilizie già in questa fase.
- Cosa ricevi. il prezzo a corpo dell'opera e il cronoprogramma con la data di consegna.
- Quando decidi. con prezzo e data definitivi in mano, decidi se affidarci la costruzione. Se il prezzo non è in linea con le tue attese, rivediamo insieme il progetto prima di firmare.
Fase 3 · Realizzazione garantita
- Cosa facciamo. direzione lavori, coordinamento della sicurezza e del cantiere, pratiche edilizie se non sono già state presentate in Fase 2. Chi lavora in cantiere e i fornitori li coordiniamo noi.
- Cosa ricevi. l'opera finita al prezzo e nei tempi firmati, con pratiche catastali, attestato energetico, fine lavori e agibilità. Chiudiamo con il collaudo insieme a te e ti consegniamo tutta la documentazione in formato digitale.
- Quando decidi. hai un solo interlocutore fino alla consegna delle chiavi.
Non devi decidere tutto oggi.
- Vuoi partire dal progetto. Fase 1 · Progetto e budget certo.
- Hai già un'impresa e ti serve solo la parte tecnica: Solo progettazione.
- Vuoi tutto, dall'idea alle chiavi, o hai già un progetto da realizzare: General contract chiavi in mano.
Niente di superfluo. Niente che manchi. Ogni nostro progetto segue un protocollo interno con tre criteri. Smart: uno spazio fa tutto ciò per cui è stato pensato e nulla di superfluo. Efficiente: ogni scelta è il miglior rapporto tra costo di esecuzione e durata nel tempo. Ecologico: uno spazio senza il superfluo consuma meno, per sua natura. Un esempio piccolo, che vale per tutto il resto: se in una stanza servono tre prese, ne progettiamo tre.
ChiusuraIl primo passo è un sopralluogo, ed è gratuito.
P.S. Seguiamo al massimo tre cantieri alla volta. Se stai pensando a un intervento per il prossimo anno, il momento per progettarlo è adesso.
Il primo passo è un sopralluogo. Gratuito, e senza impegno.
Ti richiamiamo entro tre giorni lavorativi per fissare l'incontro, da te o nella nostra cascina a Berlingo.